180 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 70,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296244561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
41098296244561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 26 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 516 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 784 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 050 $ Poids 48 % |
| 3 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 356 971 $ Poids 40 % |
| 4 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 666 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 593 $ Poids 31 % |
| 5 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 623 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 174 509 $ Poids 28 % |
| 6 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 710 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 062 $ Poids 26 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 217 $ Poids 14 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 447 $ Poids 13 % |
| 9 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 334 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.