180 Rue BIRON · Weedon
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 143,8 m² · constr. 1971 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296244967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
41098296244967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 487 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 248 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 458 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 263 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 560 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 296 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 387 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 274 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 887 $ Poids 56 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 698 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 393 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 761 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 291 036 $ Poids 40 % |
| 9 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 878 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 419 466 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 265 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 309 $ Poids 33 % |
| 11 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 328 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 282 267 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.