180 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 141,2 m² · constr. 1925 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296246183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
41098296246183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 398 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 277 $ Poids 78 % |
| 2 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 539 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 261 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 492 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 246 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 556 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 491 $ Poids 58 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 495 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 629 $ Poids 56 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 584 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 818 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 858 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 275 $ Poids 40 % |
| 9 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 928 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 916 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 211 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 785 $ Poids 32 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 382 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 254 695 $ Poids 31 % |
| 12 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 396 040 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.