205 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 137,2 m² · constr. 1952 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 91 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296246269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
41098296246269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 334 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 265 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 545 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 257 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 540 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 243 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 385 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 525 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 352 097 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 600 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 866 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 260 739 $ Poids 44 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 525 $ Poids 40 % |
| 10 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 385 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 276 689 $ Poids 34 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 108 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 255 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 074 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.