200 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
487 800 $
Autre · 2 204 $/m² · 221,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296246526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
41098296246526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 446 m · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 446 m · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 462 815 $ Poids 35 % |
| 3 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 505 m · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 085 $ Poids 25 % |
| 4 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 212 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 161 $ Poids 23 % |
| 5 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 485 521 $ Poids 19 % |
| 6 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 540 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 302 038 $ Poids 18 % |
| 7 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 119 m · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 906 $ Poids 16 % |
| 8 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 919 m · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie +57 239 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 341 955 $ Poids 15 % |
| 9 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −54 437 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 652 $ Poids 14 % |
| 10 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 512 987 $ Poids 14 % |
| 11 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 976 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +80 351 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 724 $ Poids 14 % |
| 12 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 240 874 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.