220 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 104,9 m² · constr. 1952 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296246738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
41098296246738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 42 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 0 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 373 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 312 406 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 510 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 305 295 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 640 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 577 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 338 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 165 844 $ Poids 58 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 516 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 341 223 $ Poids 55 % |
| 10 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 291 $ Poids 50 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 025 $ Poids 44 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 026 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.