226 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 104,2 m² · constr. 1905 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296246879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
41098296246879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 19 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 392 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 311 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 736 $ Poids 86 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 492 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 19 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 562 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 522 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 070 $ Poids 45 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 789 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.