241 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
269 800 $
Autre · 1 404 $/m² · 192,2 m² · constr. 1949 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 114 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296247865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
73962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
41098296247865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 428 m · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 405 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 753 $ Poids 53 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 013 $ Poids 42 % |
| 4 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 428 m · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 388 086 $ Poids 40 % |
| 5 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 123 $ Poids 27 % |
| 6 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 558 $ Poids 27 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 213 790 $ Poids 23 % |
| 8 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 494 m · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 409 $ Poids 19 % |
| 9 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2024-06-03 · 222 m · Vendu 235 000 $ (1 512 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 979 $ Poids 15 % |
| 10 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 712 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 265 878 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.