152-154 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 132,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296249037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
41098296249037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 71 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 239 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 355 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 700 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 254 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 812 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 126 $ Poids 57 % |
| 6 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 744 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 240 415 $ Poids 48 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 144 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 852 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 465 $ Poids 45 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 820 $ Poids 42 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 909 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 183 $ Poids 39 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 548 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 242 521 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 808 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 332 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.