320 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 79,4 m² · constr. 2017 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296252895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
41098296252895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 552 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 646 $ Poids 68 % |
| 2 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 460 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 250 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 239 $ Poids 55 % |
| 4 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 465 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 090 $ Poids 40 % |
| 6 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 637 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 182 380 $ Poids 35 % |
| 7 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 587 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 408 $ Poids 27 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 758 $ Poids 13 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 337 429 $ Poids 11 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 218 $ Poids 3 % |
| 11 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 899 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.