305 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 126,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296253802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
41098296253802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 157 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 710 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 284 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 814 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 364 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 426 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 249 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 369 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 240 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 688 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 978 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 430 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 416 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 238 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 142 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 668 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.