200 Rue BIRON · Weedon
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296254382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
41098296254382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 58 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 370 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −10 347 $ | 318 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 270 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 209 821 $ Poids 77 % |
| 3 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 383 $ Poids 67 % |
| 5 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 133 $ Poids 60 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 062 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 562 $ Poids 50 % |
| 8 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 449 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 617 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 133 212 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 249 886 $ Poids 46 % |
| 11 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 526 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 223 338 $ Poids 28 % |
| 12 | 175, 3e Avenue, Weedon 2024-06-14 · 86 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +975 $ | 226 062 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.