230 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 137,6 m² · constr. 1949 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 79 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296257001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
41098296257001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 322 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 262 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 481 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 258 219 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 576 $ Poids 66 % |
| 4 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 606 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 243 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 531 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 381 049 $ Poids 61 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 347 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 573 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 802 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 651 $ Poids 45 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 010 $ Poids 40 % |
| 10 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 320 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 276 012 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 752 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 150 133 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.