330 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 128,6 m² · constr. 1990 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296262082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
41098296262082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 75 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 816 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 286 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 462 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 251 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 316 434 $ Poids 62 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 911 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 561 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 266 $ Poids 58 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 685 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 393 $ Poids 56 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 179 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 826 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 475 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 497 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +20 694 $ | 407 002 $ Poids 49 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 38 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 504 760 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.