310 Rue BIRON · Weedon
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296262499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
41098296262499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 62 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 428 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 216 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 508 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 341 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 267 470 $ Poids 70 % |
| 5 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 402 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 615 $ Poids 64 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 568 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 281 097 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 310 $ Poids 57 % |
| 9 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 843 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 344 145 $ Poids 50 % |
| 10 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 88 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 898 $ Poids 46 % |
| 11 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 447 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 141 828 $ Poids 40 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 95 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 432 550 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.