331 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 107,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296262524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
41098296262524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 472 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 222 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 528 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 385 709 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 968 $ Poids 83 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 46 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 890 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 988 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 880 $ Poids 59 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 937 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 472 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 316 $ Poids 58 % |
| 10 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 444 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 196 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 50 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 485 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.