351 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296262811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
41098296262811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 65 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 787 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 851 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 246 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 516 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 213 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 923 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 324 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 570 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 338 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 623 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 424 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 244 873 $ Poids 51 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 50 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 412 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 142 644 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.