330 Rue BIRON · Weedon
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 116,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296262815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
41098296262815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 45 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 093 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 290 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 475 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 231 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 551 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 373 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 878 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 372 353 $ Poids 70 % |
| 8 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 807 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 274 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 608 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 277 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 74 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 466 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 038 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 411 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.