175 3E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296264126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
41098296264126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 256 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 214 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 440 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −12 072 $ | 326 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 278 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 256 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 067 $ Poids 60 % |
| 8 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 397 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 270 752 $ Poids 58 % |
| 9 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 674 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 330 165 $ Poids 55 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 610 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +575 $ | 136 954 $ Poids 38 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 543 $ Poids 33 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 528 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 155 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.