180 3E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 127,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296264593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
41098296264593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 630 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 700 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 308 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 250 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 066 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 305 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 598 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 289 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 309 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 489 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +8 623 $ | 392 769 $ Poids 52 % |
| 11 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 255 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 488 112 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.