420 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 230,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296270456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
41098296270456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 522 957 $ Poids 12 % |
| 2 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 759 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 308 165 $ Poids 12 % |
| 3 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 959 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +93 003 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 601 676 $ Poids 11 % |
| 4 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 489 $ Poids 10 % |
| 5 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 156 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 388 573 $ Poids 8 % |
| 6 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 496 022 $ Poids 8 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 517 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 314 140 $ Poids 6 % |
| 8 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 698 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 290 069 $ Poids 5 % |
| 9 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 685 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 319 $ Poids 5 % |
| 10 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 245 865 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.