401 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 68,5 m² · constr. 2003 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296271622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
41098296271622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 999 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 960 $ Poids 63 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 564 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 687 $ Poids 62 % |
| 3 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 620 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 505 $ Poids 43 % |
| 4 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 291 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 050 $ Poids 30 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 406 $ Poids 27 % |
| 7 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 675 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 172 740 $ Poids 24 % |
| 8 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 034 $ Poids 15 % |
| 9 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 775 $ Poids 8 % |
| 10 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 404 $ Poids 6 % |
| 11 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 336 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.