360 Rue BIRON · Weedon
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 157,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296272092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
41098296272092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 62 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 685 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 257 405 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 79 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 300 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 397 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 273 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 957 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 457 076 $ Poids 44 % |
| 5 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 119 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 411 752 $ Poids 44 % |
| 6 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 847 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 641 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 559 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 878 $ Poids 31 % |
| 8 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 413 913 $ Poids 31 % |
| 9 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 610 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 720 $ Poids 26 % |
| 10 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 206 836 $ Poids 16 % |
| 11 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −2 981 $ | 76 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.