240 3E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 152,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 108 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296275606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
41098296275606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 37 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 192 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 269 692 $ Poids 73 % |
| 2 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 765 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 253 993 $ Poids 70 % |
| 3 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 348 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 215 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 563 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 259 491 $ Poids 55 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 306 790 $ Poids 49 % |
| 6 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 408 440 $ Poids 44 % |
| 7 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 805 $ Poids 39 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 511 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 446 $ Poids 36 % |
| 9 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 524 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 426 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 218 763 $ Poids 27 % |
| 12 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 171 128 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.