290 3E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 102,3 m² · constr. 1935 · terrain 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296276994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
41098296276994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 24 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 327 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 181 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 184 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 652 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 308 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 155 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 496 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 453 $ Poids 67 % |
| 7 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 21 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 151 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 327 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 178 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 527 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 478 $ Poids 51 % |
| 10 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 449 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 309 613 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 431 $ Poids 35 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 493 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 125 839 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.