324-336 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 192,4 m² · constr. 1955 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296279309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
41098296279309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 807 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 236 $ Poids 54 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +11 632 $ | 219 264 $ Poids 32 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 967 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 281 915 $ Poids 31 % |
| 4 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 335 $ Poids 25 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 505 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 300 989 $ Poids 22 % |
| 6 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 782 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 773 $ Poids 21 % |
| 7 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 827 $ Poids 19 % |
| 8 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 594 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 266 959 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 682 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 133 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 289 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 228 $ Poids 15 % |
| 11 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 10 % |
| 12 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 140 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 409 574 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.