145 Rue ERABLES · Weedon
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 1 511 $/m² · 208,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296279946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
41098296279946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 357 m · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 464 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 357 m · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 436 728 $ Poids 41 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 800 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 471 668 $ Poids 38 % |
| 4 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 187 $ Poids 32 % |
| 5 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 572 m · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 331 579 $ Poids 27 % |
| 6 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 417 m · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 257 $ Poids 25 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 234 289 $ Poids 23 % |
| 8 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 566 m · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 467 $ Poids 20 % |
| 9 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 293 404 $ Poids 19 % |
| 10 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 447 335 $ Poids 17 % |
| 11 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 469 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 313 867 $ Poids 13 % |
| 12 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 767 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 638 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.