441 Rue BAROLET · Weedon
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 98,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296280116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
41098296280116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 756 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 370 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 708 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 214 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 420 $ Poids 65 % |
| 5 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 57 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 600 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 025 $ Poids 61 % |
| 7 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 708 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 509 $ Poids 48 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 168 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 714 $ Poids 47 % |
| 10 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 671 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 608 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 539 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.