327-331 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 125,7 m² · constr. 1948 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 89 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296286885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
41098296286885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 582 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 249 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 513 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 328 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 485 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 363 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 127 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 248 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 421 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 414 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 216 167 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 739 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 346 995 $ Poids 48 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 103 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 264 940 $ Poids 45 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 452 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 143 989 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.