298 3E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 143,2 m² · constr. 1928 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296287340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
41098296287340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 202 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 262 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 506 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 492 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 886 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 247 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 516 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 445 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 495 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 287 $ Poids 47 % |
| 9 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 398 274 $ Poids 39 % |
| 10 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 112 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 259 430 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 623 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 015 $ Poids 29 % |
| 12 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 154 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.