320 3E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 131,9 m² · constr. 1945 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 103 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296287745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
41098296287745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 508 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 251 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 230 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 253 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 409 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 332 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 578 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 366 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 492 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 548 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 599 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 090 $ Poids 52 % |
| 10 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 175 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 267 135 $ Poids 40 % |
| 11 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 945 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 239 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 554 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 145 253 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.