180 Rue ERABLES · Weedon
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 123,7 m² · constr. 1961 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296288142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
41098296288142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 56 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 422 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 263 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 611 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 381 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 368 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 227 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 582 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 258 356 $ Poids 61 % |
| 9 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 317 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 247 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 736 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −29 317 $ | 348 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 228 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 265 280 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 276 302 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.