175 7E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296290379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
41098296290379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 874 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 751 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 216 710 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 143 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 852 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +13 796 $ | 354 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 139 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 290 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 069 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 751 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 825 $ Poids 49 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 282 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 720 $ Poids 47 % |
| 10 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 141 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 146 265 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 218 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 625 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.