215 7E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296291785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
41098296291785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 390 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 259 234 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 200 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 330 $ Poids 68 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 302 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 392 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 553 $ Poids 55 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 409 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 266 185 $ Poids 54 % |
| 7 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 961 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 244 662 $ Poids 51 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 97 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 588 $ Poids 46 % |
| 9 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 359 585 $ Poids 40 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 150 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 394 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 112 $ Poids 32 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 481 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 278 126 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.