225 7E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 107,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296291947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
41098296291947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 724 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 222 373 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 870 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +10 347 $ | 360 901 $ Poids 70 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 313 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 448 $ Poids 61 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 994 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 408 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 973 $ Poids 50 % |
| 10 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 609 $ Poids 50 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 202 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 296 226 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 120 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 445 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.