200 4E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 157,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296294439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
41098296294439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 53 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 273 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 313 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 920 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 257 753 $ Poids 62 % |
| 4 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 414 472 $ Poids 45 % |
| 5 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 532 $ Poids 42 % |
| 6 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 731 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 546 $ Poids 42 % |
| 7 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 124 $ Poids 33 % |
| 8 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 273 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 021 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 702 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 123 $ Poids 29 % |
| 10 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +11 632 $ | 200 838 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.