392 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 139,5 m² · constr. 1900 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296295504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
41098296295504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 0 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 703 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 246 559 $ Poids 69 % |
| 4 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 363 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 301 $ Poids 60 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 321 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 564 $ Poids 55 % |
| 7 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 942 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 718 $ Poids 52 % |
| 8 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 638 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 354 $ Poids 51 % |
| 9 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 161 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 238 033 $ Poids 34 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 325 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 676 $ Poids 34 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 489 172 $ Poids 30 % |
| 12 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 394 140 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.