228 Rue ERABLES · Weedon
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296297034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
41098296297034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 147 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 432 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 199 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 303 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 782 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 314 734 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 382 $ Poids 69 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 124 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 165 504 $ Poids 57 % |
| 10 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 578 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 538 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 232 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 463 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 149 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.