247 Rue ERABLES · Weedon
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296297627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
41098296297627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 45 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 495 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 206 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 811 $ Poids 77 % |
| 3 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 186 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 739 $ Poids 72 % |
| 4 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 199 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 846 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −20 694 $ | 312 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 673 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 356 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 201 650 $ Poids 51 % |
| 9 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 438 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 316 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 104 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 806 $ Poids 47 % |
| 11 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 820 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 131 749 $ Poids 38 % |
| 12 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 110 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 226 144 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.