1RE AVENUE · Weedon
Valeur estimée
165 300 $
Autre · 1 123 $/m² · 147,2 m² · constr. 1981 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 26 600 $ +232.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296321507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
41098296321507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 21 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 586 m · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 279 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 657 m · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 693 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 557 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 244 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 538 $ Poids 70 % |
| 5 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 880 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 250 442 $ Poids 62 % |
| 6 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 946 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 265 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 950 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 402 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 111 $ Poids 42 % |
| 9 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 992 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 348 $ Poids 39 % |
| 10 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 844 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 654 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 976 $ Poids 29 % |
| 12 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 792 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.