124 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296330474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
41098296330474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 378 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 228 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 97 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 271 695 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 601 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 378 775 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 508 $ Poids 73 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 248 $ Poids 62 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 893 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 993 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 295 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 281 907 $ Poids 37 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 632 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 256 829 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.