117 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 115,7 m² · constr. 1920 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 95 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296330768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
41098296330768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 342 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 88 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 222 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 412 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 652 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 330 366 $ Poids 70 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 925 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 423 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 351 $ Poids 52 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 778 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 644 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 228 069 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.