125 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 110,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296340016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
41098296340016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 59 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 322 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 343 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 387 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 223 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 641 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −13 796 $ | 341 913 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 55 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 387 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 686 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 983 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 096 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 897 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 180 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 747 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 955 $ Poids 43 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 612 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 253 871 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.