95 Rue SEVIGNY · Weedon
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 140,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296364842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
41098296364842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 462 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 291 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 922 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 260 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 528 $ Poids 52 % |
| 5 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 462 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 395 258 $ Poids 51 % |
| 6 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 245 777 $ Poids 38 % |
| 7 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 869 $ Poids 37 % |
| 8 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 670 $ Poids 33 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 370 $ Poids 32 % |
| 10 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 660 134 $ Poids 30 % |
| 11 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 728 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 197 968 $ Poids 28 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 833 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 279 478 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.