370 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
539 600 $
Autre · 2 593 $/m² · 208,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 512 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296370643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
41098296370643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 89 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 423 m · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 423 m · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 181 $ Poids 40 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 749 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 470 775 $ Poids 40 % |
| 4 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 543 $ Poids 32 % |
| 5 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 507 m · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 330 909 $ Poids 28 % |
| 6 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 975 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +14 316 $ | 230 285 $ Poids 25 % |
| 7 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 484 m · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 881 $ Poids 24 % |
| 8 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 858 $ Poids 20 % |
| 9 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 292 846 $ Poids 19 % |
| 10 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 867 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 987 $ Poids 16 % |
| 11 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 536 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 313 242 $ Poids 13 % |
| 12 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 829 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 869 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.