387 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296371153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
41098296371153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 51 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 291 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 258 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 510 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 221 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 861 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −25 867 $ | 338 822 $ Poids 61 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 923 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 374 025 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 301 $ Poids 58 % |
| 9 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 641 $ Poids 50 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 215 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 873 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 252 694 $ Poids 47 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 542 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 258 434 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.