391 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 146,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296371265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
41098296371265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 59 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 309 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 281 993 $ Poids 70 % |
| 2 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 654 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 265 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 661 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 402 184 $ Poids 60 % |
| 4 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 250 094 $ Poids 52 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 839 $ Poids 52 % |
| 6 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 942 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 830 $ Poids 48 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 944 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 710 $ Poids 35 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 883 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 276 525 $ Poids 34 % |
| 9 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 902 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +13 421 $ | 196 787 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 798 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 731 $ Poids 27 % |
| 11 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 663 268 $ Poids 24 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 561 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 284 718 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.