85 Rue SEVIGNY · Weedon
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 132,7 m² · constr. 2001 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296373119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
41098296373119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 458 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 266 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 589 $ Poids 63 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 892 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 254 395 $ Poids 56 % |
| 5 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 052 $ Poids 42 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 990 $ Poids 41 % |
| 7 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 520 $ Poids 39 % |
| 8 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 628 552 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 169 $ Poids 33 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 336 261 $ Poids 31 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 806 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 272 886 $ Poids 30 % |
| 12 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 240 345 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.