180 Rue DESPRES · Weedon
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 108,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 212 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296374593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
41098296374593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 304 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 802 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 514 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 266 744 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 370 626 $ Poids 54 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 260 $ Poids 52 % |
| 7 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 795 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 431 $ Poids 47 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 289 696 $ Poids 45 % |
| 10 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 775 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 896 $ Poids 40 % |
| 11 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 263 $ Poids 37 % |
| 12 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 276 975 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.