175 Rue DESPRES · Weedon
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296374719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
41098296374719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 370 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 868 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 221 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 368 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 799 $ Poids 51 % |
| 6 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 574 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 264 421 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 458 $ Poids 46 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 919 $ Poids 45 % |
| 9 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 839 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 254 $ Poids 41 % |
| 11 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 114 $ Poids 32 % |
| 12 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.